Hola. Hace tiempo que estoy interesado en construír casas populares o de bajo coste en Brasil, y me gustaría hablar con alguien que se dedique al ramo de la construcción. Mi idea es hacer casas populares de 50 metros (+ o -) para alquilar o vender. He hablado recientemente con una constructora, que me ha dado un presupuesto de 13000 euros por casa .También se podría estudiar la posibilidad de asociarme con alguien para construírlas nosotros mismos, con lo que bajaría considerablemente el precio. Se agradece cualquier comentario al respecto.

hola,es buena idea,pero por lo que e leido para montar un negocio en brasil la inversion es de 150000 reales,si puedes informarte,yo tambien estoy interesado

Lo de los 150.000 reales es para conseguir el visado por inversión. Yo no tengo problema en ese aspecto. pues estoy casado con Brasileña. Lo ideal sería que los dos socios tuviesen la residencia por matrimonio, para tener que evitar problemas de tener que dar de alta empresas, hacer declaraciones,....en definitiva para no tener que rendir cuentas a nadie. Mi idea sería que los dos socios pusiesen capital a partes iguales, y los dos trabajasen en la construcción de las casas por lo que tendrían que tener nociones de albañilería (de ese modo ya tendrías trabajo, y lo más importante: ser tu propio jefe, y tener tu propio negocio). Se haría a nivel particular. Es decir, compraríamos un terreno por ejemplo para construir 6 casas. Una vez construídas, cada socio se quedaría con tres casas que podría vender o alquilar a su antojo. Para la venta y alquiler también se ayudarían el uno al otro: es decir, si se realizaran 2 ventas le correspondería una a cada socio. La idea de la venta es buena, pues en el caso de ir bien el tema, se podría plantear realizar de nuevo la construcción de más casas. Todo esto son ideas a grandes rasgos, pero ya llevo más de dos años pensando los pormenores de asunto, y ya he pedido presupuesto a alguna constructora. Aquí os dejo unas fotos, para que os hagais una idea:

hola,entonces cuanto se necesitaria para invertir,yo tengo pareja de brasil pero de momento no nos casamos y yo estoy en españa,tampoco permiso para vivir alli sea trabajando o por lo que me comento ella que es de Embu Guaçu en Sao Paulo no estan muy caros los terrenos y tampoco construir una casa de ese tipo y tienen venta

se pueden decir muchas cosas de construir en Brasil. En lo que yo sé no es simplemente levantar paredes , quizás es más importante donde . Hay que venderla o alquilarla . Conocer el lugar, investigarlovecindad ..., conocer materiales de aquí, permisos de trabajo o residencia para realizar la obra, licenciasetc. Aquí todo es más lento,farragoso y te hacen dar 20.000 vueltas para todo. Paciencia, calma en la elección y dinero para pagar la paciencia.
suerte

Excelente idea...Una pena que yo no vaya para esa zona.

Construyo residencias en Salvador y Region Metropolitana. Solamente mano de obra a partir de 550 R$ por metro. Mano de obra y materiales calidades media/alta a partir de 1.375 R$ por metro.
Proyectos y licencias para construcción y reforma.
Localizo inmuebles y terrenos para compra, a partir de un salario mínimo más el 3,5 % de comisión del valor de la firma del contrato.
Escrituras, contratos, certificación de autenticidad de documentos inmobiliarios.
Localizo inmuebles para alquilar, por el valor de un alquiler de comisión en contrato anual, y del 20% del total en contrato de temporada.

¿Cuanto podrán costar todos los permisos y licencias para construír una casa como las que aparecen en las fotos que puse? ¿Cuanto tiempo demoran los trámites? Ya sabemos que todo dependerá de la zona y de la prefeitura, pero me gustaría saber una aproximación así por encima......