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Muy interesante. Tema recomendado....

Llevamos una semana en Floripa y estamos buscando casas para comprar... Según nos han comentado en varias inmobiliarias, aparte de la escritura pública hay otro documento en el cual registras la propiedad a tu nombre con la misma validez jurídica que la escritura, pero ahorrándote mucho dinero en impuestos. Ambas se registran en el notario (cartorio) y tienen la misma validez legal. ¿Qué sabéis al respecto?

mmmm.. no estoy muy enterado sobre eso pero creo que se refieren a que el terreno no tiene escritura, o también llamado terreno "dde pose" es decir, que en el pasado una persona llegó ahí y se quedó con el terreno porque no estaba ocupado o no tenía dueño. Ten mucho cuidado, porque efectivamente ese papel del que te hablan pueden tener validez legal pero también varios contras.... por ejemplo en los terrenos de pose los bancos no prestan dinero para construir pues carece de escritura. Todo esto te lo digo de oídas y quizá no sea del todo exacto, pero te advierto que tengas mucho cuidado y antes de comprar nada consultes con un abogado y no solamente con las correctoras cuyo fin es unicamente hacer que compres un inmueble. Hace pocos días escuche que en Floripa quieren cargarse una buena parte de las construcciones de la costa por haberse declarado ilegales por mandato judicial cuando incluso la prefeitura dio licencia en el pasado para su construcción... No te apures y espera unos meses antes de mover ficha, pues siempre irás encontrando cosas interesantes y aprendiendo cosas nuevas de la zona. No te pegues el gran ostión nada mas llegar....

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Texto extraído de la red:

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Hola. Estoy pensando en comprar una casa en Porto Alegre, pero he leido que hay que pagar determinados impuestos como el "Imposto de Transmissão de Bens Imóveis". Me gustaría saber que gastor extras tiene la compra de un inmueble, si alguien me puede ayudar. Muchas gracias

como que no se puede comprar inmuebles rurales ?? casas de campo , no?
segun tengo entendido en brasil un extranjero puede comprar hasta 5000 hectareas.

Se refiere a inmuebles rurales a menos de 100 metros de la costa.

"inmuebles rurales o terrenos situados en el margen de 100 metros a lo largo de la costa marítima brasileña."

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Bueno por la compra de propiedad raiz en Brasil.....pero el extranjero puede acceder a algun credito para la compra de una propiedad desde Canada?

Hola Javo02, no he entendido muy bien tu consulta. Acceder a algún crédito? Si eres extranjero y no vives en Brasil ningún banco brasileño te dará un crédito. Para solicitar créditos necesitas declaración de la renta, comprobantes de ingresos, etc ¿Cual es tu relación con Brasil?¿Tienes o has tenido alguna vez ingresos en el país?

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