si yo e mirado en mercado libre , la duda que tenemos con mi señora por que algunas de las propiedades no tienen escritura publica . y hablo de lindas casas pero no se si eso puede traer problemas a futuro y si miran van a ver que son muchas casi todas en barrio de los ingleses ,si alguien sabe que me explique ,gracias

a y muchas gracias gustavo ,no se que tan mal puede estar brasil pero te aseguro que uruguay esta muy muy dificil al extremo de que trabajas para pagar impuestos ,todo muy caro . luz agua alientos y todo lo que se te ocurra . en fin realmente muy dificil ,y me entenderas eso cansa y desgasta mucho

Las casas que no tienen escritura son de pose por lo tanto son pasibles de expropiacion.De hecho el anio passado la prefeitura passo la topadora em vários barrios de floripa para usarlos para otros menesteres.No aconsejo a nadie que compre sin escritura.

gracias por tu consejo ,entonces buscare con escritura que si mal no recuerdo vi unas cuantas en esos precios ,me llamo la atencion la cantidad de propiedades en esas condiciones , muy bueno tu consejo y mil gracias

Hola G. intenté mandarte un mensaje para responderte y no sé por que no fué. Sobre todo para aclararte esos absurdos sobre la expropiaciones. Ahora no da tiempo intentaré mañana o el lunes. Chau.

dale espero tu mensaje

Hola Gustavo. Si lo que dice la otra respuesta fuera verdad yo sería un perfecto charlatán que habla sin saber nada de nada. La misma habla de posse como si fuera algo ilegal. Para comenzar: 1) posse es un instituto que consta en el cód. civil brasileiro tutelado, reconocido y preservado por el estado y declarada a travez de una escritura SI!, y pública!; con valor jurídico-legal registrada en cartorio avalado por la REp. Federat. de Brasil. 2) Solo el poder público puede aplicar la expropiación en caso de necesidad/beneficio público, mediante justa indemnización. No se aplica como punición a particulares. Por lo tanto si la ocupación es ilegal como va a ser expropiada e indemnizada ????? Expresa contradicción,con la policía basta. Por la extensión sigo en otro mensaje.

Continuando, la marina podría expropiar toda la isla para montar una base militar. Ahí desaparece Floripa. (jua jua...). La topadora fué usada el año pasado (no "el anio passado") para punir dueños de bares/rest. instalados en áreas de preservación ambiental, mas la otra respuesta (docente), no siendo de aquí, parece desconocer que las calles de Ingleses no son áreas de preservación ambiental. Mas expropiar no tiene nada que ver con la topadora. Para concluir, es posible hacer una compra segura tomando unas mínimas precauciones; Consultando en el Registro de Imóveis y la Prefeitura Federal si el vendedor es el dueño, si la prop. no está hipotecada, si no tiene deudas de impuestos, y lo mas fácil escuchar el _consejo_ de una palabra _seria_ e idónea como un abogado de aquí. Continúo en el próx. mensaje.

Continuando, Ingleses tiene entre 70 y 80.000 habit. y el 95% son de las prop. son con escrit. de posse. Imaginate que si fuera problemático nadie compraría ni una carpa. Las escrit. de propiedad solo sirven para duplicar el valor de las mismas. Puedo asegurarte que si comprás, la prop. va a ser tuya para siempre, venderla, dejarla de herencia y hacer lo que quieras con ella. Es tristísimo ver que personas que cumplen una función que se supone, deberían estar para ayudarte y darte una mano, sean capaces de quemar un sueño de una vida nueva en un minuto con, dos palabras pésimamente redactadas. Mis afirmaciones cuentan con el apoyo técnico de La Dra. A. Nogueira, ex gerente del depto. jurídico de HABITASUl, la mayor empresa de emprendimientos inmobiliarios de Rio Grande do Sul, con filial en Floripa, y varias ciudades mas; asesora jurídica de la presidencia de SULZER, multinacional alemana; asesora jurídica de ANGRA II usina nuclear construida por ODEBRECHT, y varias otras multinacionales; y felízmente mi esposa. Por eso me parece que para responderte solo a vos, a partir de aquí sería mejor por mail. El mío es viroumania7@ hotmail.com . Ok. Un gran saludo. Gustavo.

NUNCA COMPRES SIN ESCRITURA !!!!